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절세테크

💡 같은 부동산, 누구는 수천만 원 세금 내고 누구는 0원?"부동산으로 돈 벌었다고 다 이득은 아니더라"이 말을 실감한 사람은 아마 한두 명이 아닐 것이다. 2억을 벌었는데 세금으로 1억이 나가고, 남은 건 겨우 1억. 거기에 중개수수료, 이자, 유지비까지 계산하면 도대체 남는 게 뭔가 싶어진다.하지만 같은 금액을 벌었는데, 세금을 거의 내지 않고 빠져나간 사람이 있다면? 그건 절세 전략을 알고 실천했기 때문이다.이번 글에서는 부동산 세금을 줄이기 위한 핵심 절세 전략 5가지를, 실전에서 바로 써먹을 수 있도록 알려준다. 몰라서 당하는 세금 시대는 이제 끝났다. 1️⃣ 양도소득세 줄이기: ‘타이밍’이 돈이다부동산을 팔면 생기는 차익에 붙는 세금이 바로 양도소득세다. 문제는 이 세금이 누진 구조라는 것..

절세테크

💡 법인으로 돌리면 세금이 줄어든다고?부동산 투자에서 가장 예측 불가능한 요소는 바로 '세금'이다. 아무리 좋은 입지의 건물을 싸게 매입하고, 임대수익을 올리며 보유하고 있어도, 마지막에 양도하는 시점에서 세금 폭탄을 맞는다면 모든 계획이 무너진다.그래서 최근 부동산 투자자들 사이에서 화두가 되고 있는 전략이 바로 **‘법인 설립’**이다.단순히 ‘세금 줄이자’는 차원이 아니라, 종합부동산세를 회피하고, 양도소득세를 낮추고, 상속·증여까지 설계 가능한 세금 최적화 도구로 주목받는다.하지만, '법인 설립 = 무조건 절세'는 아니다. 정부도 이런 움직임을 잘 알고 있기에 법인 설립에 따른 세무 규제를 강화해 왔다. 과연 이 전략은 누구에게 적합하며, 어떤 리스크가 도사리고 있는 걸까? 지금부터 하나씩, 꼼..